フジタホームズ
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  • よくある質問
  • ご契約の流れ
今は空き家になっている思い出の家、最後にいつ見に行きました 放っておくとこんなことがおこります 手付かず放置は資産の価値を下げるだけでなく、思わぬ問題や出費を伴います 住まいのプロが大切な住まいをしっかり守ります
塗装・外壁仕上げ・木部・鉄部などの状況をご報告いたします。
チラシなどを処分して、郵送物は保管・または滞在先住所にご郵送します。
剪定の要否、消毒の要否の確認をいたします。
※別途見積りもいたします
巡回時に入手した近隣の情報をご報告いたします。
緊急連絡先として、当社の情報を掲載します。
※掲載の有無は選べます
室内清掃、外回り清掃
全室の押し入れなどを開放して空気を入れ換えます。
各室内側より、雨漏りの症状を確認いたします。
建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。
蛇口を60秒くらい開放し嫌なにおいを防止します。
剪定・消毒の要否を確認し草むしりを行います。
玄関前などのゴミ拾いを行います。
・植栽の剪定
・ハウスクリーニング
・不要品の撤去
・シロアリ駆除
・リフォーム
・火災保険
・解体
・売却査定
・賃貸査定
・除湿材の設置
 …など
毎月1回の管理にお伺いし、「巡回報告書」をご郵送いたします。
・室内や外観に不具合があった場合には、速やかにご連絡いたします。
・修理が必要な場合には、弊社のリフォーム部門と連携して見積もりをご提示した上で、
 お客様と相談しながら、必要な施工を行います。
・お客様が懇意にしていらっしゃる業者様がおありになる場合には、そちらに弊社から連絡をお取り致します。
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5つの安心
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対応エリア
・大倉山
・大曽根
・大曽根台
・菊名
・岸根町
・北新横浜
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・篠原町
・篠原北
・篠原台町
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・篠原東
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・新横浜
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・新吉田東
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・高田東
・樽町
・綱島台
・綱島西
・綱島東
・鳥山町
・仲手原
・錦が丘
・新羽町
・日吉
・日吉本町
・富士塚
・太尾町
・大豆戸町
・箕輪町
・師岡町
お客さまサポート:小坂
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よくあるご質問
契約は短期でも良いのですか?
1回だけでのスポット対応でも可能ですか?
短期間、1階のみのスポット対応もしております。
サービスや料金につきましては、お気軽にご相談くださいませ。
水道・電気・ガスの契約は
どのようにしたら良いですか?
ご契約のサービス内容によりますが、室内管理サービスを申し込まれた場合には、通水や室内清掃を行いますので、水道・電気はそのまま継続してください。
ガスは安全面からも契約停止して、閉管するようお願い致します。
郵便ポストの中身はどうなりますか?
手紙や書類は、報告書とともに、お客様宛にお送りいたします。
チラシなどは、特にご指定がなければ廃棄処分いたします。
どのような方が利用されるのでしょうか?
海外勤務や転勤、長期の入院生活などで家を空けなければならない方や、相続で親の不動産を受け継ぐことになったが、管理ができない方等がご利用になられるケースが多いです。
家を貸したい場合はどうしたら良いですか?
まずは物件の査定をさせていただき、その上でお客様とご相談しながら、賃貸条件を決めていきます。
賃貸に出すにあたりリフォームが必要な場合には、弊社リフォーム部門と連携して借主様が見つかりやすい「貸せるリフォーム」をご提案させていただきます。
賃貸部件としての管理も不動産部門にて承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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他のプランはありますか?
はい、ございます。
お客様のご要望に合わせた管理プランを作成しご提案しています。1回だけのスポットでのご利用や、2ヶ月に1回の管理なども承っております。
【例えばこんな管理プランがあります】
・1ヶ月に2回郵便物を回収してお住まいの海外の住所へ郵送しています。
・1ヶ月に1回、外回りの確認のみをして状況をご報告しています。
・1回だけのご依頼で、台風の後の外回り確認を行いご報告いたしました。
…など、ご要望に合わせてさまざまな管理プランができますので、
 お気軽にご相談ください。
やめたい時は、どうすればよいですか?
サービスを停止する1ヶ月前までにご連絡ください。
予め、管理料をお支払い頂いていた場合には、精算後に返金をさせていただきます。
室内や外観に不具合があった時には、どのような対応になりますか?
不具合があった場合には、速やかにご連絡いたします。
修理が必要な場合には、弊社のリフォーム部門と連携して見積もりをご提示した上で、お客様と相談しながら、必要な施工を行います。
また、お客様が懇意にしていらっしゃる業者様がおありになる場合には、そちらに弊社から連絡をお取り致します。
火災保険は必ず必要ですか?
火災保険には必ずご加入をお願いしております。
空き家であっても、近隣火災・放火・漏電等により不測事態の恐れがございます。
住居としてご使用の場合と空き家の場合は、必要な火災保険の内容が変わってまいります。詳細につきましては、お尋ねくださいませ。
家具などは全て出さないといけませんか?
家具等はそのままの状態で構いません。
貴重品・ゴミ・生モノは安全面、衛生面からも置き残しされませんようにお願い致します。
予算に合わせて
空き家管理をしてもらえますか?
はい、承っております。
現場調査を行った上で、お客様のご要望にあった管理プランとお見積もりを作成いたします。
※お見積もりは無料です
外回りの調査であればお客様の立会いは不要ですので、遠方にお住まいの方でもお気軽にご依頼いただけます。
その他にもご面倒なことなどあればお問い合わせくださいませ、長年の不動産業・リフォーム施工業のノウハウを活かし、最善の対応を低価格でご 提案させていただきます。
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ご契約の流れ
・空き家管理は、建物を保証するものではございません。
・「住宅用」ではなく「一般物件」に対応して火災保険をかけてください。
・建物に取り付けてあるもの(屋根・テレビアンテナ・その他)は、事前に点検・補修を実施してください。
・郵便局に転送届けを提出してください。
・退去の時は充分に清掃をしてください。
・退去の時は給湯機の水抜きを万全にしてください(凍結すると破損することがあります)。
・清掃、通水を行いますので、水道は使用できるようにしてください。
・光熱費の基本料金、使用料はお客様のご負担となります。
・浄化槽の清掃を行ってください(浄化槽のある戸建てのみ)。
・一級建築士による将来の建築設計相談
・留守宅を賃貸として活用する「リロケーション」もお任せください
・将来を見据えて売却相談
・相続対策による空き家についてもファイナンシャルプランナーが相談、ご対応させていただきます。
・マンションの空き室管理も承ります。
運営会社 株式会社フジタホームズ
おかげさまで施工実績1万件を超えました。これからもこの町でお客さまの
「ありがとう」を元気の源に、喜んでもらえるサービスを続けていきます。
会社名 株式会社フジタホームズ 資格 ・一般建設業 神奈川県知事(般-24)第72490号
・一級建築士事務所 神奈川県知事 第14707号
・宅地建物取引業免許 神奈川県知事 (2)第25504号
・適合証明業務登録建築士事務所 第24140169号
・横浜市木造住宅耐震改修促進事業者 第985号
・介護保険住宅改修取扱業者
免許番号 神奈川県知事(2)第25504号
所 在 地

〒223-0058
神奈川県横浜市

港北区新吉田東5-45-1

T E L 045-546-6613
F A X 045-547-2024 資格保持者 一級建築士|管理建築士|増改築相談員
福祉住環境コーディネーター|
宅地建物取引主任者|一般耐震技術認定者
二級建築施工管理技術士
二級ファイナンシャルプランニング技能士
E-mail info-f@fujitahomes.com
営業時間 9:00~18:00
定 休 日 水曜日
フジタホームズ(不動産)のホームページはこちらから


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